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合同还有15年期限 商铺就被拆的深刻遐想

  来源:深圳知识产权律师  时间:2017-03-10 14:52:07

  “我们的铺面还有15年才到期,为什么还没有达成协议就拆?”张女士气愤地说,昨日10时许,张女士及近10名商铺业主集中在西二环家万全广场,向卖商铺给他们的昆明(楼盘)家万全商贸有限公司讨说法。而该公司负责人称,公司愿意按合同赔偿商铺损失,但业主“狮子大开口”。

  “要拆商铺 至少先商讨啊”

  昨日上午,家万全广场已经一片狼藉,所有商铺外墙面已经损毁,过道中堆满建筑垃圾。张女士告诉记者,拆迁时商铺内的所有物品都被工人毁坏,随后她向记者出示了15年前的购买合同。记者看到,合同上写着:当时价格为2000元每平米,合同期限为1998年1月1日至2028年1月1日。

  合同期限还有15年,铺面便被拆除,与张女士有同样情况的还有十余位业主。“要拆没问题,但至少出面商讨啊!”业主胡女士称,从2年前有拆迁风声传出时,昆明家万全商贸有限公司的负责人贾先生就始终不与他们联系,直至6月18日各家商铺才接到改造通知,并附上了各间商铺赔偿金额。但这份通知没有落款,让多位业主摸不着头脑。

  “原价赔偿 但业主不愿意”

  对此,昆明家万全商贸有限公司负责人贾先生告诉记者,这个商场他也只有30年的使用权,早在去年6月左右,土地所有人就要求收回土地,而他也收到了整个商场13000平米的商铺的赔偿,大约为2700万。

  “初步估算每平米的赔偿约为2000元,也只能按照这个价格赔偿给业主,但目前有十余位业主索要巨额赔偿。”贾先生称,这正是他不能接受的。而土地所有人在赔偿完后已开始动工,所以激化了矛盾。

  张女士提供的合同中提到“出让方因房地产权属问题给受让方造成损失,应赔偿全部损失”,因此张女士告诉记者,合同中提到的损失应包含房屋涨价及租金损失,远不止2000元每平米,“之后会走司法途径解决此事”。

  对此贾先生则告诉记者,他认为“损失”是指购房时业主所出的金额,他也希望能通过法律解决此事。

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